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股票预测
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坚决看好龙头地产股

来源:股票信息网   2015-05-27

  房地产:坚决看好龙头地产股

  重视2季度龙头地产股体现,上升空间看20%以上,提示中小地产股高估值危险。

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  1) 4 月龙头公司出售数据超预期概率高: 从城市数据来看, 4月前 22 天,前 10 大、前 30 大城市日均成交面积别离较去年同期上升了 46%和 20%,一二线城市近两周均匀去化率也回到了 77%和 53%摆布。因为龙头公司主力出售区域根本会集在前 30 大城市, 咱们以为,跟着 4 月下旬新推盘上升,降准开释流动性、各地方针细则落地, 咱们预判龙头公司出售体现将好于职业均匀水平,同比将上升 20%以上。

  2) 一起 1 季度末基金持仓已至前史低位水平: 截止 1 季度末,基金地产股持仓现已下降至 4.8%,较去年底下降 2.0 个百分点, 与 HS300 地产指数权重根本相等。从过往经验看,职业持仓在 5%以下时,将来一个季度地产股具有超量正收益概率较高。

  3) 并且龙头估值现已比中小地产股廉价 60%: 当前龙头地产股 2014 年 P/E、 P/B 在 12.0 倍及 2.1 倍,显着低于中证 500中小地产股的 30.0 倍及 3.0 倍。

  估值与主张

  出售转暖+组织低配,龙头地产股价将来有望补涨,上升空间看20%以上: 龙头公司数据将强于职业,超预期概率高,但中小地产股估值却显着高于龙头。往前看,跟着 4、 5 月推盘上升,龙头公司出售将迸发,与中小地产股估值差也将收窄,主张投资者要点重视2季度龙头地产股体现,上升空间看 20%以上,一起提示中小地产股高估值危险。个股引荐排序:万科、招商、保利;中南建设。一起主张重视滨江集团及中华公司。



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